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南宁精装交房迎来小高峰

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发表于 2019-8-12 11:22:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   

过去两个月,南宁精装交房迎来小高峰。在查验了南宁约十几个楼盘,近1000套房子后,砖一验房发现很多共性的问题。其中,木地板软塌就是其中较严重的一个。对于木地板软塌,KFS惯用解释是:不同的施工工艺导致的,正常现象。真相是这样么?

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查验超80%房屋,木地板发软地板是装修中十分重要的一环,而木地板是当下最热门的地板装饰方式。
KFS投其所好,木地板也就成了精装房标配。
但从目前交付情况看,木地板“发软”问题频发。
啥叫木地板发软?其实,所谓木地板“发软”,指的是踩在木地板上,会有“发软”的感觉,有时候还会产生异响。验房师指出,目前查验楼盘中,超80%木地板都会出现这种“发软”的现象。这种现象虽然常见,但并不正常,而大部分业主对此并不清楚。
b1232efa2768f798502d5f51f3da2c51.jpg ▲木地板软塌。

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木质的地板,为何会软?地板是木质的,又不是海绵,为何会出现“发软”的现象?其实木地板“发软”是多方原因造成的,不同类型的地板“发软”的原因还不尽相同:①首先,如果是强化木地板,发软是因为地面不平。验房师解释,强化木地板通常采用的是悬浮式铺设法,即把地板找至水平以后,铺上防潮膜,在防潮垫上直接铺装地板的方法。此种铺设方法方便简单,一般适合强化地板和实木复合地板使用。而这种地板“发软”一般是由于地面不平引起的。 ②如果你家采用的是实木复合地板,“发软”还可能是地板变形导致。比如地板两头起翘,铺装后顶头接缝处踩下去就会“发软”。地板越厚,这种现象越明显。 不过这种现象不可怕,绝大多数会慢慢消失。③最后,如果精装用的是实木地板,那“发软”的原因就比较复杂了。验房师认为,实木地板多采用龙骨铺设法,与强化木地板和实木复合地板的铺法有很大不同。这种安装方法,是为了让业主走在上面脚感比较舒服。这种铺设法出现“发软”,首先可能是龙骨与地面连接不实;其次也或是龙骨的表面没有找平造成;再者,地板的顶头缝没有搭在龙骨上,处于悬空状态,也会出现“发软”现象。也就是说,实木地板“发软”情况复杂,成因很多。

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木地板“发软”,并非无解木地板“发软”虽然很普遍,但验房师指出,其实这种现象是可以预防的。首先,如果安装的是强化地板、实木复合地板的话,施工时对地面平整度是有一定的要求的:①比如地面平整度允许误差为2-3毫米/㎡,但实际上,大多数地面是不符合要求的。②在安装地板前应该测量地面误差范围,如果误差5毫米/㎡以内,如果对铺装质量要求不高,可以不做找平处理,直接铺设。如果误差超过5毫米/㎡,建议做找平处理。其次,如果你家安装的是实木地板,建议找靠谱的施工方,或者可以尝试采用新的实木地板安装工艺,比如用铝合金龙骨的无忧安装法。这样可减少地板“发软”的可能。【推荐阅读】

               
锄禾日当午,签到好辛苦。
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